О новом понятии «стандартное жилье»

Минстрой официально отказался от термина «недвижимость эконом-класса»

Читайте также
О неприятностях строительной отрасли

Прогулки по Петербургу с изучением зданий

О продажах жилья в Северной столице

На петербургском рынке долгосрочной аренды затеплилась надежда

На стандартах решили не экономить. Минстрой официально отказался от термина «недвижимость эконом-класса». Вместо него теперь будет использоваться понятие «стандартное жилье». Согласно заданной планке, таковыми будут считаться квартиры площадью не более 100 квадратных метров. А также частные дома до 150 «квадратов» на участке не более 15 «соток».

Требования к отделке прописаны отдельно и довольно лаконично. Ровные стены и потолок должны быть окрашены. Пол – с обязательным покрытием. Санузлы необходимо оборудовать сантехникой, смесителями, осветительными приборами и плиткой на полу. Гидроизоляция – по умолчанию. В кухне должна быть мойка с тумбой и плита. В квартире застройщик обязан установить металлическую входную и межкомнатные двери.

Утвержденные критерии вступят в силу 6 июня. Нововведение немного запутало пользователей жилищных форумов, занятых поиском квартир по льготной ипотеке. Программа кредитования, напомню, распространяется исключительно на комфорт-класс. Описания этой категории куда более подробны — с одной стороны. Но допускают больше пространства для маневра – с другой. Например, такие дома могут входить в районы эконом-застройки. Однако при этом должны занимать участки «с наилучшими видовыми характеристиками в проекте». Обычно подразумевается хорошая транспортная доступность. Но опция строительства дорог и развязок, чтобы повысить привлекательность комплекса, остается на усмотрение девелопера.

Дома комфорт-класса возводят по индивидуальным — не типовым – проектам. Но иногда по «улучшенным серийным». Еще одна размытая норма пока только набирает обороты: входы в подъезды на уровне земли. И двери — из стекла и прозрачных конструкций. Хотелось бы, чтобы они стали привычным делом. Как и видеонаблюдение, которое пока есть не во всех «комфортных» комплексах.

А вот отделочные требования в этом классе предельно четкие. Высота потолков начинается строго с отметки в 2 и 8. Кухня не менее 8 квадратных метров. На полу — качественный ламинат, на кухне и в санузлах — керамическая плитка, потолки — натяжные и бесшовные.

Наконец, первые этажи должны быть нежилыми — обычно их занимают магазины, кафе и другой востребованный по соседству бизнес. Бизнес, нужный не только в неспокойные времена, но и тем более – после.

Источник: businessfm.spb.ru

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.